28 Boulevard Cardalhac - 12260 Villeneuve
05 65 29 39 41

Belle rénovation pour cet ancien corps de ferme


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Coup de coeur

Propriete 3793 m² - 6 pièces - Saint-Igest 456 750 HAI*


Description de l'offre Ref 1491


Dans un hameau calme situé à 10 min de la bastide de Villeneuve, cet ancien corps de ferme du 18ème siècle a bénéficié d'une rénovation de qualité en 2004. Il comprend une spacieuse et lumineuse maison d'environ 250 m² habitables, une grange de 150 m² au sol sur 2 niveaux et un préau de 84 m² qui relie les deux bâtisses. La maison dispose de 6 pièces dont 5 belles chambres avec salle de bain et WC privatifs. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec cheminée dessert sur la gauche une cuisine / SAM de 30 m² avec souillarde ouvrant sur une terrasse, un salon de 34 m² ainsi qu'une chambre de 14 m² et sur la droite une chambre de 27 m² avec accès indépendants. Un magnifique escalier parfaitement restauré mène à l'étage, composé d'une mezzanine, d'un coin cuisine, de 2 chambres simples de 19 m² et 11.3 m² ainsi que d'une chambre familiale de 23.5 m². Le sous-sol est utilisé comme caves et chaufferie. Cet ensemble de caractère est implanté sur  un terrain piscinable de 3793m2 sur lequel se trouve un puits. De plus, un four à pain mérite d'être restauré. Toiture en ardoise et en lauze en très bon état. Chauffage au fioul. Vue dégagée.  Idéal pour reprise d'activité chambres d'hôtes ou grande famille.   

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 12260


Surface habitable (m²) 3 793 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nb de salle de bains 3


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Cave OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 456 750 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 435 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 040 €


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