28 Boulevard Cardalhac - 12260 Villeneuve
05 65 29 39 41

Charmante grange réhabilitée en habitation


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Coup de coeur

Maison 221 m² - 9 pièces - Lanuéjouls 325 500 HAI*


Description de l'offre Ref 1497


Dans un hameau résidentiel, à 3 kms d'un bourg tous commerces et services, à 16 kms de Villefranche-de-Rouergue, à 40 kms de l'aéroport de Rodez, cette ancienne grange construite en 1956 et réhabilitée en 2008 est désormais une belle maison sur deux niveaux de 221 m² habitables. Une rénovation respectueuse de l'ancien alliant modernité et design.  Les prestations pour ce bien sont:  Au rez-de-chaussée: vaste pièce à vivre de 90 m² (salon / salle à manger, cuisine intégralement équipée), cellier et buanderie sont attenants ainsi qu'une chambre de plain pied et une salle d'eau. Un bel escalier en bois dessert l'étage qui est composé d'un palier de 33 m², d'une suite parentale de 18 m² ouverte sur une salle de bain avec douche et dressing, de deux autres chambres de 12 m² et 11 m² et d'une salle de bain commune. Les combles sont aménageables.  Chauffage central fuel et poêle à bois. Double vitrage. Assainissement aux normes.  Vous pouvez également profiter d'un joli jardin clos et arboré de 1000 m², exposition plein sud avec piscine chauffée, d'un parking privatif pour 4 véhicules, d'un garage intérieur et d'un abri voiture extérieur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 12350


Surface habitable (m²) 221 m²


surface terrain 1 000 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 9


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Prix de vente honoraires TTC inclus 325 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 630 €


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