28 Boulevard Cardalhac - 12260 Villeneuve
05 65 29 39 41

Maison individuelle de 100 m² avec dépendances


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Maison 100 m² - 4 pièces - Montbazens 174 900 HAI*


Description de l'offre Ref 1563


A 15 min de l'hôpital de Decazeville et à 40 min de l'aéroport de Rodez, dans un bourg tous commerces et services, ce pavillon des années 60 conviendrait tout-à-fait à une famille avec enfants ou à un investisseur immobilier souhaitant créer deux appartement en vue de les louer. Aujourd'hui, seul le deuxième niveau est aménagé. Celui-ci se compose d'une cuisine séparée de 9.3 m², d'un séjour de 27 m² ouvrant sur un balcon, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque et d'un wc indépendant. Le sous-sol peut accueillir un appartement de type 2 (cuisine, séjour, chambre, salle d'eau et wc) tout en conservant une partie privative avec cave et buanderie. En dépendances, un garage double de 95 m² avec espace de stockage sous pente et un hangar de 50 m² attenant. En complément des revenus locatifs, vous pourrez profiter d'un rendement annuel d'environ 2700 € grâce aux 36 panneaux photovoltaÏques installés sur la dépendance. Le contrat court encore pour 13 ans. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1083 m². Aucun travaux à prévoir dans l'immédiat, si ce n'est qu'un simple rafraîchissement intérieur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 12220


Ville Montbazens


Surface habitable (m²) 100 m²


surface terrain 1 083 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Central


Nombre de garage 2


Nombre de parking 1


Exposition EST-OUEST


Prix de vente honoraires TTC inclus 174 900 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Taxe foncière annuelle 1 200 €


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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus