28 Boulevard Cardalhac - 12260 Villeneuve
05 65 29 39 41

 Propriété de charme avec dépendances et parc arboré


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Coup de coeur

Propriete 150 m² - 7 pièces - Villefranche-De-Rouergue 346 000


Description de l'offre Ref 1527


 Ce charmant corps de ferme entouré de son parc arboré de 3096m2, situé à quelques minutes de Villefranche de Rouergue, dans un secteur calme, a bénéficié d'une rénovation de qualité. L'habitation principale développe une surface habitable de 150m2 environ. Elle comprend en rez de jardin, une entrée, une cuisine de 20m2, une arrière cuisine, une salle à manger de 20m2, une chaufferie/buanderie de 16m2. Dans le pigeonnier, le 1er étage offre une suite parentale de 18m2 avec dressing et salle d'eau, un salon/bibliothèque de 23m2 ainsi qu'une chambre de 15m2. Deux accès par des escaliers extérieurs permettent de rendre les chambres indépendantes. Au second étage, une grande salle d'eau de 12m2 depuis laquelle on accède à une troisième chambre sous pente. Chauffage central au sol fuel. Prévoir un assainissement avec fosse septique. De vastes dépendances viennent compléter cet ensemble: une grange de 150m2 au sol sur deux niveaux, un abri voiture de 130m2, un atelier de 60m2. Une seconde grange pouvant être transformée en habitation de 100m2 au sol sur deux niveaux. Les choix subtils optés pour l'aménagement des volumes intérieurs avec des espaces très lumineux, alliés à une décoration originale, font de cet ancien corps de ferme, un lieu de vie idéal avec la possibilité de poursuivre une activité de chambres d'hôtes, déjà existante.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 12200


Ville Villefranche-de-Rouergue


Surface habitable (m²) 150 m²


surface terrain 3 096 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 3


Vue campagne


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Central


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition NORD-SUD


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 346 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,85 %


Taxe foncière annuelle 750 €


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