28 Boulevard Cardalhac - 12260 Villeneuve
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Belle maison en pierres sur les hauteurs de Capdenac


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Nouveauté

Maison 260 m² - 7 pièces - Capdenac-Gare 252 000


Description de l'offre Ref 1601


A quelques minutes du centre-ville, venez découvrir cette maison entièrement construite en pierres de taille et sa magnifique vue sur la vallée du Lot. Implantée sur une parcelle arborée de 1998 m², elle offre une surface habitable totale de 260 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, premier logement de plain-pied d'environ 160 m² : une vaste entrée de 18 m² dessert un grand séjour lumineux de 40 m² avec cheminée et accès à une terrasse extérieure (Nord/Ouest), une cuisine séparée, deux chambres de 11 et 12 m², un bureau, une salle de bain (baignoire, double vasque, placards) de 11 m² et un sanitaire. Sous les combles, un appartement indépendant d'environ 120 m² (3 pièces - 2 chambres). En demi sous-sol : garage de 60 m² et cave. Tout-à-l'égout. Construction de qualité, emplacement privilégié et potentiel à exploiter (location à l'année, gîte).

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 12700


Surface habitable (m²) 260 m²


surface terrain 1 998 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 3


Vue dégagée


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Electrique, Bois


Type de chauffage Convecteur, Cheminée


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition NORD-OUEST


Année de construction 1977


Prix de vente honoraires TTC inclus 252 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 2 244 €


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