28 Boulevard Cardalhac - 12260 Villeneuve
05 65 29 39 41

Maison contemporaine avec pigeonnier


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Maison 249 m² - 9 pièces - Lanuéjouls 309 000 HAI*


Description de l'offre Ref 1496


A 40 kms de Rodez et à 15 kms de Villefranche-de-Rouergue, dans un quartier résidentiel proche des commerces et services, cette maison des années 90 construite avec des matériaux de qualité offre environ 249 m² habitables sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un vaste salon lumineux de 25 m² avec insert ; à droite: cuisine séparée et équipée de 10 m², salle à manger de 25 m² et cellier ; à gauche: 2 chambres de 13.3 et 17 m², bureau de 14.8 m², salle de bain avec douche de 10 m² et WC indépendant. A l'étage, mezzanine avec espace bureau d'environ 11.4 m², grande salle de jeux de 40 m², pièce de rangement, 3 chambres de 13.2, 10.3 et 12.5 m² dont une pouvant être utilisée comme dressing car sans ouverture, salle d'eau et WC indépendant. Le demi sous-sol de 174 m² dispose de plusieurs locaux de rangement et peut accueillir facilement 4 véhicules. Cette demeure, spacieuse et confortable, est implantée sur un terrain arboré et piscinable, exposé plein sud, de 2200 m². Chauffage central fioul et pompe à chaleur. Tout-à-l'égout.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 12350


Surface habitable (m²) 249 m²


surface terrain 2 200 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 9


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Année de construction 1991


Prix de vente honoraires TTC inclus 309 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 294 250 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,01 %


Taxe foncière annuelle 1 010 €


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