28 Boulevard Cardalhac - 12260 Villeneuve
05 65 29 39 41

Superbe villa contemporaine proche des commerces


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Villa 155 m² - 6 pièces - Lanuéjouls 341 250 HAI*


Description de l'offre Ref 1511


A 16 kms de Villefranche-de-Rouergue et 40 kms de Rodez, dans un village tous commerces et services (école, médecins...), cette villa construite en 2008 est implantée dans un lotissement calme avec vue dégagée. Elle offre une surface habitable de 155 m² mise en valeur par de beaux volumes. Lumineuse de par son exposition Sud, elle propose au rez-de-chaussée un vaste séjour de 48 m² avec poêle à bois ouvrant sur une terrasse, une cuisine ouverte aménagée de 12m² ainsi qu'une chambre parentale avec dressing, salle de bain et douche. A l'étage, mezzanine avec coin bureau et salon, deux chambres de 15,4 m² et 10,85 m² et une salle d'eau de 4,5 m². Chauffage au sol par aérothermie air/eau. Tout-à-l'égoût. Garage double de 49 m². Nombreuses prestations et matériaux de standing (cuisine Leicht, escalier métal, huisseries alu, volets roulants électriques, portail d'entrée et portes de garage automatiques). Piscine couverte de 10 x 5 sur un jardin paysager de 2512 m².

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 12350


Surface habitable (m²) 155 m²


surface terrain 2 512 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage AEROTHERMIE


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Année de construction 2005


Prix de vente honoraires TTC inclus 341 250 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 325 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 788 €


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