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Vaureilles (12220)

Ensemble immobilier de caractère, deux maisons et une grange sur 2,8ha

Prix

du bien

475 000 €

réf : 1768

01

Général

Bel ensemble immobilier de caractère situé dans un hameau à 5km des commodités de Lanuéjouls et 15km de Villeneuve offrant un beau potentiel avec ses deux maisons et sa grange.

L'habitation principale de 220m2 est composée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, deux salons, une bibliotèque, 3 chambres avec salle de bain/wc, une buanderie.

La seconde maison de 50m2 environ comprend un séjour, une cuisine et à l'ètage, sous les combles, une chambre avec salle de bain. Ces deux biens ont été rénovés il y a quelques années et leurs toitures sont en parfait état.

Chauffage au gaz. Assainissement collectif tout à l'égout.

Un grange attenante à maison de 100m2 au sol avec CU positif comporte actuellement un atelier au rez de chaussée, l'étage restant à aménager.

Une piscine agrémentée de petites dépendances équipées de sanitaires et coin repos complètent l'ensemble.

La propiété est sise sur un vaste terrain de 2,8 hectares doté d'une mare proposant divers espaces conçus pour les passionnés de jardinage.

Un lieu propice à la contemplation et au développement d'une activité touristique. A découvrir....

02

Plus d'infos

Code postal

12220
Surface habitable (m²)

270 m²
surface terrain

2,84 ha
Nombre de chambre(s)

4
Nombre de pièces

8
Nombre de niveaux

3
Vue

JARDIN

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

475 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

450 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

5,56 %
Taxe foncière annuelle

1 020 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

4
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Bois, Gaz
Type de chauffage

Poêle, Radiateur
Format de chauffage

Individuel, Collectif
Nombre de garage

1
Exposition

Est-Ouest

05

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