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Ambeyrac (12260)
Maison de village à restaurer

Prix
du bien
47 700 €
réf : 1637

01
Général

A 15 min de Villeneuve, en vallée du Lot, cette maison en pierre offre un important potentiel d'aménagement. La partie d'origine est divisée en quatre pièces dont un espace cave/atelier au rez-de-jardin. L'ajout en brique faisant office de cuisine pourrait être supprimé afin de retrouver une belle terrasse extérieure exposée à l'Ouest. Un passage en limite de propriété permet d'accéder à l'étage : pièce à vivre de 30.6 m² avec cantou et souillarde, et chambre de 23.6 m². Sur l'arrière de la propriété, un jardin intimiste de 300 m² agrémenté d'un cabanon en pierre complète ce lot. Parcelle cadastrale de 1458 m² mais dont une grande partie n'est pas exploitable. Une restauration complète du bien est à prévoir : couverture, isolation, électricité/plomberie, chauffage, assainissement... Idéal projet résidence principale. 

02
Plus d'infos

  • Code postal
    12260
  • Surface habitable (m²)
    95 m²
  • surface terrain
    1 458 m²
  • Nombre de chambre(s)
    2
  • Nombre de pièces
    4

03
Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    47 700 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus
    45 000 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur
    6 %

04
Plus de détails

  • Murs mitoyens
    1
  • Exposition
    Ouest

05
Bilan énergétique

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
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