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Montsalès (12260)

Maison de plain-pied sur 1,7ha de terrain et bois non attenant

Prix

du bien

298 000 €

réf : 1761

01

Général

Exclusivité!

Maison de plain-pied sur 1,7ha de terrain et bois non attenant

Sur la commune de Montsalès, à 10min de Villeneuve et 20km de Villefranche de Rouergue, cette villa de 2006 se situe dans un secteur résidentiel et bénéficie d'un bel environnement boisé.

Elle offre une surface habitable de 130m2 environ et comprend un lumineux séjour de 39m2 ouvrant sur une terrasse à l'ouest, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres (10,50m2, 12m2, 13m2 et 16m2), une pièce d'eau avec baignoire hydromassante et douche, une buanderie, un wc. Garage de 42m2 avec buanderie de 10m2.

La maison dispose de fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires, de nombreux placards et d'un aspirateur centralisé.

Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau (remplacée en 2023) et climatisation dans le séjour et une chambre.

Assainissement individuel.

En dépendance, un hangar de 120m2 composé d'un espace de stockage de 90m2 env. avec porte à galandage et d'une pièce avec évier et wc. Un équipement de panneaux photovolaîques de 6m2 sur le toit permet actuellement un revenu annuel de 2500€ (jusqu'en 2030).

Le terrain arboré et entièrement clôturé s'étend sur 1,7ha avec présence de récupérateurs d'eau de pluie.

Parcelle de bois pentue non attenante d'un hectare à 10min.

Taxe foncière 839€.

Une maison fonctionnelle et confortable dotée d'un vaste terrain pouvant accueillir différents projets d'élevage ou un cheval.

02

Plus d'infos

Code postal

12260
Surface habitable (m²)

130 m²
surface terrain

2,79 ha
Nombre de chambre(s)

4
Nombre de pièces

5
Nombre de niveaux

1
Vue

jardin

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

298 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

284 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

4,93 %
Taxe foncière annuelle

839 €

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Pompe à chaleur
Type de chauffage

Au sol
Format de chauffage

Individuel
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1
Exposition

Est-Ouest
Année de construction

2006

05

Bilan énergétique

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