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A 15 mins de Villefranche-de-Rouergue labellisé Grand site d'Occitanie, cette propriété vous séduira de par ses prestations matérielles et son potentiel. Bien que reculée en campagne dans un hameau, vous apprécierez sa proximité avec les premières commodités (Sanvensa 4kms). La maison principale a été entièrement restaurée en 2013 et dispose désormais de tout confort. Elle offre une surface habitable de 170 m² répartie essentiellement sur un seul niveau. La terrasse orientée plein Est donne accès au vaste séjour/salle à manger de 60 m² avec cuisine ouverte équipée. Un dégagement distribue, ensuite, 3 chambres dont 2 avec placards intégrés, une salle d'eau et deux sanitaires indépendants. Les combles ont été partiellement aménagés en bureau/bibliothèque. Un escalier intérieur dessert le rez-de-jardin (cuisine d'été, cave voûtée, cellier, garage, chaufferie). En dépendances, une grange en pierres de 165 m² au sol sur deux niveaux et son hangar attenant de 180 m², une grangette de 65 m² au sol sur laquelle 30 panneaux photovoltaïques ont été installés ainsi qu'une remise de 30 m². Le tout est implanté sur un terrain d'environ 8000 m² (à borner) avec puits. Fosse septique toutes eaux aux normes.
Code postal 12200
Surface habitable (m²) 170 m²
surface terrain 8 000 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition EST
Prix de vente honoraires TTC inclus 356 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,71 %
Taxe foncière annuelle 780 €
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