Agence Immobilière de Villeneuve
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Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 148 m²
Villeneuve (12260)
252 000 €
Référence 1790
A propos de ce bien
Au coeur de la bastide de Villeneuve, village classé parmi "les plus beaux villages de France" et bénéficiant de tous les commerces de proximité, écoles, cabinet médical..., cet ensemble immobilier offre est vraie opportunité d'investir dans un projet locatif ou commercial. Il se compose comme suit:
- Au rez de chaussée, un restaurant doté d'une épicerie fine (actuellement en activité) de 207m2 avec une dépendance de 120m2 utilisée pour le stockage et la chambre froide. Possibilité de rachat du fond de commerce.
- Au 1er et 2ème étage, un appartement de 145m2 comprenant deux séjours, 4 chambres, un bureau, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie, 2wc. L'accès à une grande terrasse de 60m2 depuis le 1er niveau est un véritable atout supplémentaire.
Des travaux de rénovation concernant les toitures, les façades et le chauffage ont été réalisés entre 2020 et 2022.
Chauffage gaz de ville et climatisation réversible. Assainissement collectif.
Taxe foncière 2225€
Caractéristiques de ce bien
- Surface 148 m²
- 5 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 1 salle(s) d'eau
- Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
- 1 garage(s)
- exposition Nord-Sud
- 3 niveau(x)
- vue Village
- terrasse
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 400 € et 3 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
252 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
2 225 €
Autour du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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