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Exclusivité Nouveauté

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 300 m²

Villeneuve (12260)
315 000 € Référence 1816

A propos de ce bien

A seulement 5 km de Villeneuve, sur une grande parcelle de 1,5ha, ensemble atypique de 300m² habitables avec la possibilité de créer une grande maison familiale ou deux habitations indépendantes.

La première maison de 123m² offre, de plain-pied, une entrée, une cuisine (16m2), un salon/salle à manger avec cheminée (38m2), 4 chambres (9m², 9m², 10m² et 21m²), une salle de bain et 2 wc.

La seconde partie de 180m², accessible par l'intérieur, était un ancien restaurant. Elle possède de beaux volumes avec notamment une salle à manger/salon de 65m² lumineuse avec ses grandes baies vitrées et une cuisine professionnelle avec cuisinière à bois de 22m². Au même niveau, s'ajoutent un cellier/buanderie (32m²), une chambre (19m² ), un bureau (18m²) et une salle d'eau/wc.

En dépendances, deux garages de 40m² et 50m².

Chauffage au fioul.

Des travaux de rénovation énergétique ont été effectués en 2020: isolation des combles, fenêtres double vitrage, isolation des murs côté nord.

Assainissement individuel à remettre aux normes.

Le tout implanté sur une vaste parcelle permettant un accès pour plusieurs véhicules et l'accueil d'animaux dans le grand terrain en partie boisée sur l'arrière de la maison.

Un bien à découvrir offrant de multiples projets de vie.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 300 m²
  • terrain 1,46 ha
  • séjour 65 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1979
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • Chauffage central : radiateur (fioul)
  • 2 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • vue jardin
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 900 € et 2 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 844 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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