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Villeneuve (12260)
Ensemble immobilier avec cour intérieure

Prix
du bien
348 000 €
réf : 1642

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Général

Cet ensemble immobilier de caractère situé au coeur du village médiéval de Villeneuve, dans l'ancienne sauveté, vous séduira par son charme et son authenticité ainsi que par ses nombreuses possibilités d'aménagements. Il se compose d'une habitation principale, d'une ancienne grange, d'un pigeonnier, d'une maison à rénover et de diverses dépendances, le tout ouvrant sur un bel espace extérieur à l'abri des regards.

La première habitation comprend, au rez de chaussée, une buanderie de 23m2, une salle de bain, une cuisine d'été avec accès direct à la cour intérieure, un garage de 23m2 et une chaufferie. Au 1er étage, un salon/cuisine de 40m2, une chambre de 30m avec salle d'eau/wc. Au second étage, deux chambres de 18m2 et 12m2 et un cabinet de toilette.

Le pigeonnier, rénové par un architecte, offre un espace de vie atypique qui confère au lieu un charme supplémentaire. Quatre niveaux distribuent une cuisine, un salon, un espace mezzanine, deux chambres, une salle de bain et une magnifique vue sur le village depuis le haut de la tour.

Une troisième habitation mitoyenne au pigeonnier à finir de rénover (toiture et planchers neufs) de 110m2 environ sur 3 niveaux offre de beaux volumes intérieurs et des éléments architecturaux remarquables. Pièce sous pente avec belle charpente traditionnelle. Présence d'une citerne de récupération d'eau de pluie de 6000 litres.

En dépendance, une grange de 23m2 et un préau avec puits.

Ce bien pourrait convenir à un projet d'accueil touristique ou d'investissement locatif avec la possibilité également à terme de relier les maisons entre elles.

Un bien rare sur Villeneuve avec l'opportunité de réaliser un beau projet.

 

02
Plus d'infos

  • Code postal
    12260
  • Surface habitable (m²)
    200 m²
  • surface terrain
    115 m²
  • Nombre de chambre(s)
    5
  • Nombre de pièces
    7
  • Nombre de niveaux
    3
  • Vue
    ville

03
Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    348 000 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus
    332 000 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur
    4,82 %
  • Taxe foncière annuelle
    903 €

04
Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    2
  • Nb de salle d'eau
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Mode de chauffage
    Fioul
  • Type de chauffage
    Radiateur
  • Format de chauffage
    Central
  • Interphone
    NON
  • Visiophone
    NON
  • Murs mitoyens
    1
  • Nombre de garage
    1
  • Nombre de parking
    1
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Année de construction
    1600

05
Bilan énergétique

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 320 € et 4 450 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive
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