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Coup de coeur

Villeneuve (12260)

Ensemble immobilier avec cour intérieure

Prix

du bien

348 000 €

réf : 1642

01

Général

Cet ensemble immobilier de caractère situé au coeur du village médiéval de Villeneuve, dans l'ancienne sauveté, vous séduira par son charme et son authenticité ainsi que par ses nombreuses possibilités d'aménagements. Il se compose d'une habitation principale, d'une ancienne grange, d'un pigeonnier, d'une maison à rénover et de diverses dépendances, le tout ouvrant sur un bel espace extérieur à l'abri des regards.

La première habitation comprend, au rez de chaussée, une buanderie de 23m2, une salle de bain, une cuisine d'été avec accès direct à la cour intérieure, un garage de 23m2 et une chaufferie. Au 1er étage, un salon/cuisine de 40m2, une chambre de 30m avec salle d'eau/wc. Au second étage, deux chambres de 18m2 et 12m2 et un cabinet de toilette.

Le pigeonnier, rénové par un architecte, offre un espace de vie atypique qui confère au lieu un charme supplémentaire. Quatre niveaux distribuent une cuisine, un salon, un espace mezzanine, deux chambres, une salle de bain et une magnifique vue sur le village depuis le haut de la tour.

Une troisième habitation mitoyenne au pigeonnier à finir de rénover (toiture et planchers neufs) de 110m2 environ sur 3 niveaux offre de beaux volumes intérieurs et des éléments architecturaux remarquables. Pièce sous pente avec belle charpente traditionnelle. Présence d'une citerne de récupération d'eau de pluie de 6000 litres.

En dépendance, une grange de 23m2 et un préau avec puits.

Ce bien pourrait convenir à un projet d'accueil touristique ou d'investissement locatif avec la possibilité également à terme de relier les maisons entre elles.

Un bien rare sur Villeneuve avec l'opportunité de réaliser un beau projet.

02

Plus d'infos

Code postal

12260
Surface habitable (m²)

200 m²
surface terrain

115 m²
Nombre de chambre(s)

5
Nombre de pièces

7
Nombre de niveaux

3
Vue

ville

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

348 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

332 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

4,82 %
Taxe foncière annuelle

903 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

2
Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Américaine
Mode de chauffage

Fioul
Type de chauffage

Radiateur
Format de chauffage

Central
Interphone

NON
Visiophone

NON
Murs mitoyens

1
Nombre de garage

1
Nombre de parking

1
Exposition

Est-Ouest
Année de construction

1600

05

Bilan énergétique

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