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Drulhe (12350)

Ancienne ferme sur 5,3 ha de terrain

Prix

du bien

283 500 €

réf : 1666

01

Général

A 45 min de Rodez et à 25 min de Villefranche-de-Rouergue, cet ancien corps de ferme vous impressionnera de par son environnement apaisant, son caractère et ses volumes. Une cour extérieure très intimiste dessert l'ensemble des bâtiments. La maison d'environ 190 m² a été construite pendant la Seconde Guerre Mondiale. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, cuisine de 19 m², salon de 15 m², ancienne souillarde, salle à manger de 26 m², chambre de 12.5 m² avec arrivée d'eau et wc séparé ; à l'étage, 5 belles chambres dont une avec balcon et salle d'eau. Combles aménageables de 100 m². Gros oeuvre en très bon état. Travaux de rénovation intérieure à prévoir (isolation, électricité/plomberie, chauffage, assainissement).

En dépendances, une immense grange en pierre de 260 m² et son annexe attenante de 88 m² avec grenier, un préau de 40 m², un hangar ouvert ainsi qu'un ancien bâtiment agricole.

L'ensemble est implanté sur 1,5 ha de terrain avec puits. Un pré de 3,9 ha avec réserve d'eau se trouve juste en face.

Propriété à fort potentiel pouvant convenir pour divers projets (élevage équin, gîtes et/ou chambres d'hôtes, activité agricole...).

A venir découvrir rapidement !

02

Plus d'infos

Code postal

12350
Surface habitable (m²)

190 m²
surface terrain

5,38 ha
Nombre de chambre(s)

6
Nombre de pièces

9

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

283 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

270 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

5 %

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

1
Nombre de garage

1
Exposition

Sud-Ouest
Année de construction

1940

05

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