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Martiel (12200)

Charmante propriété en pierre avec parc arboré

Prix

du bien

325 500 €

réf : 1760

01

Général

Entre Martiel, Sainte-Croix et Toulonjac, en pleine campagne, cette propriété de caractère entièrement rénovée séduira les amoureux de la nature et de la belle pierre. Implantée sur un parc arboré de 3518 m², elle comprend une maison d'habitation d'env. 120 m² élevée sur caves, une petite dépendance aménagée d'env. 65 m² et un préau de 25 m² avec four à pain.

La maison principale, alliant charme de l'ancien et confort, se compose d'une vaste pièce à vivre de 45 m² avec cuisine équipée et terrasse extérieure, d'une chambre parentale avec douche, de trois autres chambres de 9 m², 12 m² et 17 m² aménagées dans les combles et d'une salle de bain commune. Espace chaufferie, buanderie, cave accesibles de l'intérieur. Agréable à vivre avec des pièces lumineuses et traversantes. Menuiseries double vitrage, chauffage central avec pompe à chaleur de 2023 complété par un poêle à bois et une climatisation réversible à chaque étage.

A côté, la dépendance conviendrait parfaitement pour une activité de gîte mais peut également être occupée par un adolescent ou un couple lors d'un regroupement familial. Elle offre un séjour/cuisine de 35 m² avec insert et une chambre en rez-de-jardin avec salle d'eau attenante. Récemment rénovée : double vitrage, volet roulant solaire, climatisations réversibles (seules l'électricité et les peintures restent à terminer).

Assainissement individuel aux normes. Fibre optique. Puits sur le terrain avec pompe fonctionnelle.

Résidence principale ou résidence secondaire, ce bien est fait pour vous !

02

Plus d'infos

Code postal

12200
Surface habitable (m²)

120 m²
surface terrain

3 518 m²
Nombre de chambre(s)

4
Nombre de pièces

5

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

325 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

310 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

5 %
Taxe foncière annuelle

645 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Pompe à chaleur
Type de chauffage

Radiateur
Format de chauffage

Central
Terrasse

OUI
Exposition

Est-Ouest
Terrain piscinable

OUI
Terrain arboré

OUI

05

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