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Ambeyrac (12260)

Ensemble de deux maisons à rénover

Prix

du bien

70 000 €

réf : 1753

01

Général

A 15 minutes de Villeneuve, dans un petit village en vallée du Lot, cet ensemble immobilier comprenant deux corps d'habitation séduira les amateurs de vieilles pierres pour un projet de résidence secondaire et/ou de création de gîtes à la saison. L'accès à la voirie est commun et chaque maison offre une surface habitable d'env. 53 m².

La première côté route est mitoyenne et nécessitera de gros travaux de rénovation (toiture, chauffage, électricité/plomberie, isolation...). Elle se compose d'une cuisine de 12.5 m² au rez-de-chaussée, de deux grandes chambres aux étages supérieurs et d'une salle d'eau aménagée dans l'ancienne souillarde.

La seconde se trouve sur l'arrière de la propriété et est en meilleur état général. Construite dans les années 1960 sur cave, elle se compose d'une cuisine de 11 m² ouvrant sur la terrasse extérieure, d'un séjour de 14.6 m² avec cheminée, de deux chambres à l'étage de 14.7 m² et 9.2 m² et d'une petite salle de bain. Des travaux de remise aux normes seront à prévoir.

Jardin de 150 m² sans vis-à-vis, comme un petit écrin de verdure.

02

Plus d'infos

Code postal

12260
Surface habitable (m²)

106 m²
surface terrain

150 m²
Nombre de chambre(s)

4
Nombre de pièces

7

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

70 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

65 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

7,69 %
Taxe foncière annuelle

300 €

04

Plus de détails

Murs mitoyens

1

05

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