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La Capelle-Balaguier (12260)

Maison de village rénovée avec gîte et piscine

Prix

du bien

199 000 €

réf : 1665

01

Général

Située à égale distance de Villeneuve, Villefranche-de-Rouergue et Cajarc, dans un village avec école, cette maison en pierre entièrement rénovée de 110 m² est agrémentée d'un gîte indépendant de 56 m² se trouvant juste en face. L'habitation principale se compose d'une cuisine de 15 m², d'une salle à manger de 28 m², d'un salon de 30 m² avec souillarde, de trois chambres dont deux sous les combles et d'une salle de bain avec wc. Double vitrage. Pompe à chaleur neuve. VMC.

La dépendance est une ancienne grange transformée en 2010 alliant pierre et bois. Elle comprend un séjour de 18 m², deux chambres de 16 et 10 m² et une salle d'eau avec wc, et bénéficie d'un accès direct au jardin de 247 m² avec piscine. Selon votre projet, l'abri peut être aménagé en cuisine (raccords et évacuations prêts à l'usage) ou en garage. Double vitrage PVC. Climatisation réversible.

Bel ensemble avec vue dégagée sur la campagne environnante, à 12 minutes des premières commodités.

02

Plus d'infos

Code postal

12260
Surface habitable (m²)

110 m²
surface terrain

247 m²
Nombre de chambre(s)

5
Nombre de pièces

5

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

199 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

188 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

5,85 %
Taxe foncière annuelle

490 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

1
Mode de chauffage

Pompe à chaleur
Type de chauffage

Autre
Format de chauffage

Central
Murs mitoyens

1
Exposition

Est
Année de construction

1865

05

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