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La Capelle-Balaguier (12260)
Maison de village rénovée avec gîte et piscine

Prix
du bien
179 000 €
réf : 1665

01
Général

Située à égale distance de Villeneuve, Villefranche-de-Rouergue et Cajarc, dans un village avec école, cette maison en pierre entièrement rénovée de 110 m² est agrémentée d'un gîte indépendant de 56 m² se trouvant juste en face. L'habitation principale se compose d'une cuisine de 15 m², d'une salle à manger de 28 m², d'un salon de 30 m² avec souillarde, de trois chambres dont deux sous les combles et d'une salle de bain avec wc. Double vitrage. Pompe à chaleur neuve. VMC. 

La dépendance est une ancienne grange transformée en 2010 alliant pierre et bois. Elle comprend un séjour de 18 m², deux chambres de 16 et 10 m² et une salle d'eau avec wc, et bénéficie d'un accès direct au jardin de 247 m² avec piscine. Selon votre projet, l'abri peut être aménagé en cuisine (raccords et évacuations prêts à l'usage) ou en garage. Double vitrage PVC. Climatisation réversible.

Bel ensemble avec vue dégagée sur la campagne environnante, à 12 minutes des premières commodités.

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Plus d'infos

  • Code postal
    12260
  • Surface habitable (m²)
    110 m²
  • surface terrain
    247 m²
  • Nombre de chambre(s)
    5
  • Nombre de pièces
    5

03
Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    179 000 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus
    169 000 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur
    5,92 %
  • Taxe foncière annuelle
    490 €

04
Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    1
  • Nb de salle d'eau
    1
  • Mode de chauffage
    Pompe à chaleur
  • Type de chauffage
    Autre
  • Format de chauffage
    Central
  • Murs mitoyens
    1
  • Exposition
    Est
  • Année de construction
    1865

05
Bilan énergétique

DPE GES
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