Villefranche-de-Rouergue (12200)

Maison familiale en campagne

Prix

du bien

273 000 €

réf : 1749

01

Général

A 5 kms de Villefranche-de-Rouergue, reculée en campagne, cette maison vous offrira un cadre de vie agréable ainsi qu'un confort optimal.

Construite en 2003 sur un sous-sol complet, elle conviendra parfaitement à une famille avec enfants. Chacun pourrait alors y trouver son compte grâce à ses différents espaces.

D'une surface habitable d'env. 110 m², elle se compose d'une entrée de 7 m², d'une cuisine séparée de 10.2 m², d'un séjour de 33 m² avec poêle à bois donnant accès à une très belle terrasse de 70 m² (récemment créée), de trois chambres avec placards, d'une salle de bain avec baignoire et douche et d'un wc. Le sous-sol, accessible de l'intérieur, comprend un cellier/buanderie, un double garage avec portails électriques et un atelier. Une pièce indépendante de 14.6 m² (avec eau, électricité et chauffage) a été aménagée sous la terrasse d'origine et peut tout-à-fait être habilitée en studio.

En supplément, un deuxième double garage de 50 m² a été ajouté en 2023.

Terrain plat, clos et arboré de 2394 m².

Construction de qualité très bien entretenue par les propriétaires et ayant bénéficié de travaux récents (pompe à chaleur, isolation des combles, pose de 16 panneaux solaires sur le toit et aménagement de l'extérieur).

02

Plus d'infos

Code postal

12200
Surface habitable (m²)

110 m²
surface terrain

2 394 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

6

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

273 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

5 %
Taxe foncière annuelle

1 747 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Cuisine

Séparée
Mode de chauffage

Pompe à chaleur
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage

Central
Terrasse

OUI
Nombre de garage

4
Exposition

Est-Ouest
Année de construction

2003
Terrain piscinable

OUI
Terrain arboré

OUI

05

Bilan énergétique

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