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Maison 9 pièce(s) 7 chambre(s) 215 m²

Salles-Courbatiès (12260)
148 400 € Référence 1791

A propos de ce bien

Sur la commune de Salles-Courbatiès, à 2min de la  gare et à 8km de Villeneuve et de ses commodités, cette grande bâtisse offre de beaux volumes pour un projet familial ou de location saisonnière (proche du sentier de Saint Jacques de Compostelle).

Sa surface habitable de 215m² environ se développe sur 3 niveaux:

- Le rez de chaussée est composé d'un salon (15m²), d'une salle à manger (26m²), d'une cuisine (17m²) avec accès à un cellier/chaufferie, d'une chambre et d'une salle d'eau/wc

- Le 1er étage est articulé autour d'un grand hall qui dessert 4 chambres (de 12,5m² à 18m²) et une salle de bain, wc. A ce niveau, une grande véranda de 18,5m² est un vrai plus pour profiter d'un bel ensoleillement durant les intersaisons

- Les combles ont été aménagés et offrent 2 chambres supplémentaires  (21m² et 27m²), un bureau (6m²) et une salle de bain/wc.

L'espace extérieur est pourvu d'une grande terrasse faisant le tour de la maison.

Chauffage central fioul. Fenêtres double vitrage aux niveaux supérieurs.

Assainissement collectif tout à l'égout.

Taxe foncière 749€

Possibilité d'acquérir une grange typique en pierre avec un terrain attenant de 4989m² bordé d'un ruisseau.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 215 m²
  • terrain 268 m²
  • séjour 26 m²
  • 7 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1893
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage central : radiateur (fioul)
  • exposition Nord-Sud
  • 3 niveau(x)
  • vue Place du village
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 098 € et 8 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 148 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 749 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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