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Coup de coeur

Maison 10 pièce(s) 7 chambre(s) 300 m²

Salles-Courbatiès (12260)
169 600 € Référence 1792

A propos de ce bien

Sur la commune de Salles-Courbatiès, à 2 min de la gare et à 8km de Villeneuve et ses commodités, cette grande bâtisse offre de beaux volumes pour un projet familial, une activité de location saisonnière ou la création d'un gîte d'étape car elle se situe proche du chemin de Saint-Jacques de Compostelle.

Sa surface habitable de 215m2 environ se développe sur 3 niveaux:

- Le rez de chaussée est composé d'un salon (15m2), d'une salle à manger (26m2), d'une cuisine (17m2) avec accès à un cellier/chaufferie, d'une chambre et d'une salle d'eau/wc.

- Le 1er étage est articulé autour d'un grand hall qui dessert 4 chambres (de 12,5m2 à 18m2) et une salle de bain, wc.

A ce niveau, une grande véranda de 18,5m2 est un vrai plus pour profiter d'un bel l'ensoleillement durant les intersaisons.

- Les combles ont été aménagés et offrent 2 vastes chambres supplémentaires (21m2 et 27m2), un bureau (6m2) et une salle de bain/wc.

L'espace extérieur est pourvu d'une grande terrasse faisant le tour de la maison.

Chauffage central fioul et fenêtres double vitrage aux niveaux supérieurs.

Assainissement collectif tout à l'égout.

Taxe foncière 749€.

En dépendance, à 100m de la maison, s'ajoute une grange en pierre typique implantée sur un terrain de 4989m2 bordé d'un ruisseau.

Un bien aux nombreux atouts à venir découvrir...

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Caractéristiques de ce bien

  • Surface 300 m²
  • terrain 5 257 m²
  • séjour 41 m²
  • 7 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1893
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage central : radiateur (fioul)
  • exposition Nord-Sud
  • 3 niveau(x)
  • vue Place du village
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 098 € et 8 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 169 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 749 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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