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Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 112 m²

Causse-et-Diège (12700)
320 000 € Référence 1810

A propos de ce bien

Située entre Villeneuve et Figeac, à seulement 1 km de la D922, cette charmante maison en pierre bénéficie d'un environnement privilégié en pleine campagne. L'accès se fait de par un chemin communal qui ne dessert aucune autre propriété. Pas de voisins, pas de vis-à-vis. Un petit havre de paix à quelques minutes des premiers bassins d'emploi.

De gros travaux de rénovation ont été réalisé en 2011 développant une surface habitable d'env. 112 m² répartis comme suit :

- au rez-de-chaussée : un séjour de 37 m² avec insert à bois, une cuisine équipée de 12 m² avec accès sur la terasse extérieure exposée plein SUD, un bureau de 7 m², uune chambre parentale de 14 m² avec douche et lavabo ainsi qu'un wc

- à l'étage : deux chambres mansardées de 9.60 m² et 13 m² ainsi qu'une salle de bain de 8.50 m² avec wc

En supplément, une pièce de 7 m² a été aménagée sous la terrasse pouvant faire office de quatrième chambre.

Plancher hourdis. Isolation des murs et sous-toiture. Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau (remplacée en 2022). Menuiseries double vitrage. DPE B.

Assainissement individuel de type phytoépuration.

Deux caves de 25 m² et 47 m², un garage/atelier de 20 m² et un abri de jardin viennent compléter le lot.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 5740 m² (dont la majeure partie est classée en agriculture biologique). Présence d'une source souterraine.

Maison confortable et fonctionnelle, de plain-pied. Idéale pour une résidence principale.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 112 m²
  • terrain 5 740 m²
  • séjour 37 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • Chauffage central : autre (pompe à chaleur)
  • exposition Sud
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 890 € et 1 240 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 320 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 305 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,92 %
Taxe foncière annuelle 722 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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