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Coup de coeur
Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 96 m²
Villefranche-de-Rouergue (12200)
294 000 €
Référence 1800
A propos de ce bien
Nichée au fin d'une impasse et à proximité du centre ville, cette maison bénéficie d'un bel emplacement et allie calme et confort moderne grâce à une rénovation récente.
Elle est composée, au 1er niveau, d'un séjour de 32m2, d'une cuisine de 23m2 ouvrant sur une grande terrasse extérieure, d'une salle d'eau, de deux chambres (14m2 et 11m2) dont une équipée d'un dressing avec lave-mains/wc.
Les combles ont été aménagés et offrent un palier, une chambre mansardée et une pièce dédiée au rangement.
Le sous-sol est doté d'un espace buanderie/chaufferie et d'une cave. Isolation des planchers bas.
Assainissement collectif tout à l'égout.
Chauffage central par pompe à chaleur air/eau. Fenêtres double vitrage. Murs isolés. Installation électrique refaite à neuf.
La maison est implantée sur une belle parcelle de 1112m2 pouvant accueillir deux places de parking extérieures.
Et pour profiter des journées ensoleillées, une piscine (liner récent) et une cuisine d'été vous attendent...
Caractéristiques de ce bien
- Surface 96 m²
- terrain 1 112 m²
- séjour 32 m²
- 3 chambre(s)
- 1 salle(s) d'eau
- cuisine séparée (équipée)
- Chauffage individuel : cheminée (bois)
- Chauffage central : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
- 2 parking(s)
- exposition Est-Ouest
- 2 niveau(x)
- vue jardin
- terrasse
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
294 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
1 500 €
Autour du bien
-
Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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