Agence Immobilière de Villeneuve
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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 85 m²
Capdenac-Gare (12700)
80 000 €
Référence 1774
A propos de ce bien
Sur les hauteurs de Capdenac-Gare, à 4 km du centre-ville, cette maison en pierre de 1806 se trouve dans un petit hameau au calme et offre une surface habitable d'env. 85 m². L'entrée se fait sur le côté par une terrasse ombragée exposée à l'Ouest. Le niveau de vie principal comprend une cuisine séparée de 16 m², un séjour de 20 m² avec cheminée, deux chambres en affilade de 18 m² et 15 m², une salle d'eau et un wc. Sous les combles (accessibles de l'extérieur), une troisième chambre de 10 m² a été aménagée.
Des travaux de rénovation énergétique et de remise aux normes seront à prévoir.
Garage de 30 m² et cave en demi sous-sol.
Sur l'arrière, un petit jardin de 300 m² avec dépendances de type abri bois/atelier.
Parcelles de terre non-attenantes située aux alentours pour une surperficie totale de 1.6 ha.
Caractéristiques de ce bien
- Surface 85 m²
- terrain 672 m²
- séjour 20 m²
- 3 chambre(s)
- 1 salle(s) d'eau
- Chauffage central : chaudière (fioul)
- 1 garage(s)
Diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 500 € et 4 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
80 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
75 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6,67 %
Autour du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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