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Exclusivité
Nouveauté
Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 87 m²
Balaguier-d'Olt (12260)
127 800 €
Référence 1828
A propos de ce bien
Exclusivité!
Située à Balaguier d'Olt, charmant village de la vallée du Lot, entre Cajarc et Figeac, cette grande maison en pierre (mitoyenne d'un côté) et ses dépendances offrent de multiples possibilités d'aménagements.
Elle propose actuellement 87m² habitables et comprend, au 1er étage, une entrée, un vaste séjour/cuisine de 46m², 2 chambres (11m² et 13m²), une salle d'eau et un wc.
Elle est également dotée d'un rez de chaussée (à usage de stockage pour le moment) de 80m² et d'un espace combles.
Le bien est en cours de rénovation mais de nombreux travaux ont déjà été réalisés:
- Les toitures et charpentes de l'ensemble des bâtiments
- L'isolation des murs et plafonds
- Les fenêtres en bois double vitrage
- L'électricité
- Le chauffage électrique
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin d'agrément dans un beau cadre de verdure et de vielles pierres.
En dépendances, une grange de 32m² au sol sur 2 niveaux avec présence d'un ancien four à pain et un abris pouvant accueillir deux véhicules complètent le bien.
Taxe foncière 450€
A découvrir...
Caractéristiques de ce bien
- Surface 87 m²
- terrain 417 m²
- séjour 46 m²
- 2 chambre(s)
- 1 salle(s) d'eau
- cuisine américaine
- Chauffage individuel : radiateur (electrique)
- 2 parking(s)
- exposition Sud-Ouest
- 1 côté(s) mitoyen(s)
- 3 niveau(x)
- vue jardin
- terrasse
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 690 € et 2 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
127 800 €
Taxe foncière annuelle
450 €
Autour du bien
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