Agence Immobilière de Villeneuve Agence

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Sous-compromis

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 130 m²

Name: Agence Immobilière de Villeneuve
Address: 28 Boulevard Cardalhac -, Villeneuve, 12260
Telephone: Villeneuve
Price range: €€€

Montsalès (12260)

298 000 € Référence 1761

A propos de ce bien

Exclusivité!

Maison de plain-pied sur 1,7ha de terrain et bois non attenant

Sur la commune de Montsalès, à 10min de Villeneuve et 20km de Villefranche de Rouergue, cette villa de 2006 se situe dans un secteur résidentiel et bénéficie d'un bel environnement boisé.

Elle offre une surface habitable de 130m2 environ et comprend un lumineux séjour de 39m2 ouvrant sur une terrasse à l'ouest, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres (10,50m2, 12m2, 13m2 et 16m2), une pièce d'eau avec baignoire hydromassante et douche, une buanderie, un wc. Garage de 42m2 avec buanderie de 10m2.

La maison dispose de fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires, de nombreux placards et d'un aspirateur centralisé.

Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau (remplacée en 2023) et climatisation dans le séjour et une chambre.

Assainissement individuel.

En dépendance, un hangar de 120m2 composé d'un espace de stockage de 90m2 env. avec porte à galandage et d'une pièce avec évier et wc. Un équipement de panneaux photovolaîques de 6m2 sur le toit permet actuellement un revenu annuel de 2500€ (jusqu'en 2030).

Le terrain arboré et entièrement clôturé s'étend sur 1,7ha avec présence de récupérateurs d'eau de pluie. Il possède un accès indépendant permettant une location possible de la parcelle pour accueillr un cheval par exemple.

Parcelle de bois pentue non attenante d'un hectare à 10min.

Taxe foncière 839€.

Une maison fonctionnelle et confortable dotée d'un vaste terrain pouvant accueillir différents projets.

Caractéristiques de ce bien

Surface 130 m²
terrain 2,79 ha
séjour 39 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2006
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : au sol (pompe à chaleur)
1 garage(s)
exposition Est-Ouest
1 niveau(x)
vue jardin
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 916 € et 1 239 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 298 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 284 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,93 %

Taxe foncière annuelle 839 €

Autour du bien

Commerces et santé
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Pratique

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