Agence Immobilière de Villeneuve Agence

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Coup de coeur

Maison 10 pièce(s) 7 chambre(s) 300 m²

Name: Agence Immobilière de Villeneuve
Address: 28 Boulevard Cardalhac -, Villeneuve, 12260
Telephone: Villeneuve
Price range: €€€

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169 600 € Référence 1792

A propos de ce bien

Sur la commune de Salles-Courbatiès, à 2 min de la gare et à 8km de Villeneuve et ses commodités, cette grande bâtsiise familiale offre de beaux volumes pour un projet familial ou une activité de location saisonnière (proche du chemein de Saint-Jacques de Compostelle).

Sa surface habitable de 215m2 environ se développe sur 3 niveaux:

- Le rez de chaussée est composé d'un salon (15m2), d'une salle à manger (26m2), d'une cuisine (17m2) avec accès à un cellier/chaufferie, d'une chambre et d'une salle d'eau/wc.

- Le 1er étage est articulé autour d'un grand hall qui dessert 4 chambres (de 12,5m2 à 18m2) et une salle de bain, wc.

A ce niveau, une grande véranda de 18,5m2 est un vrai plus pour profiter d'un bel l'ensoleillement durant les intersaisons.

- Les combles ont été aménagés et offrent 2 vastes chambres supplémentaires (21m2 et 27m2), un bureau (6m2) et une salle de bain/wc.

L'espace extérieur est pourvu d'une grande terrasse faisant le tour de la maison.

Chauffage central fioul et fenêtres double vitrage aux niveaux supérieurs.

Assainissement collectif tout à l'égout.

Taxe foncière 749€.

En dépendance, à 100m de la maison, s'ajoute une grange en pierre typique implantée sur un terrain de 4989m2 bordé d'un ruisseau.

Un bien aux nombreux atouts à venir découvrir...

Caractéristiques de ce bien

Surface 300 m²
terrain 5 257 m²
séjour 41 m²
7 chambre(s)
2 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1893
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage central : radiateur (fioul)
exposition Nord-Sud
3 niveau(x)
vue Place du village
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 098 € et 8 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 169 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 749 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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