Agence Immobilière de Villeneuve
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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 65 m²
Sonnac (12700)
95 800 €
Référence 1817
A propos de ce bien
Dans la plaine de Sonnac, proche du petit village de Tournhac, cette maison en pierre d'env. 65 m² offre un joli projet de vie avec 1500 m² de terrain plat et clôturé.
Le niveau de vie principal se trouve à l'étage et comprend une cuisine de 14 m², un salon de 13.5 m², une chambre de 9 m², une salle d'eau et un wc.
En supplément, deux autres chambres ont été aménagée au rez-de-jardin mais ne sont accessibles que de l'extérieur.
Possibilité de réunir les deux niveaux et de réaménager l'intérieur pour agrandir les volumes.
Toiture reprise en 2022. Menuiseries pvc double vitrage. Volets roulants électriques installés en 2015 et 2019. Chaudière fioul en état de fonctionnement (révision annuelle).
Travaux de remise aux normes à prévoir (électricité et assainissement).
Un garage de 32 m² avec grenier ainsi que des parcelles de bois viennent compléter le lot.
Caractéristiques de ce bien
- Surface 65 m²
- terrain 1 615 m²
- 3 chambre(s)
- 2 salle(s) d'eau
- Chauffage central : chaudière (fioul)
- 1 garage(s)
- exposition Sud
- terrasse
Diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 730 € et 3 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
95 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
90 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6,44 %
Taxe foncière annuelle
627 €
Autour du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Calcul des mensualités
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