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Coup de coeur

Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 270 m²

Vaureilles (12220)
475 000 € Référence 1768

A propos de ce bien

Bel ensemble immobilier de caractère situé dans un hameau à 5km des commodités de Lanuéjouls et 15km de Villeneuve offrant un beau potentiel avec ses deux maisons et sa grange.

L'habitation principale de 220m2 est composée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, deux salons, une bibliotèque, 3 chambres avec salle de bain/wc, une buanderie. 

La seconde maison de 50m2 environ comprend un séjour, une cuisine et à l'ètage, sous les combles, une chambre avec salle de bain. Ces deux biens ont été rénovés il y a quelques années et leurs toitures sont en parfait état.

Chauffage au gaz. Assainissement collectif tout à l'égout.

Un grange attenante à maison de 100m2 au sol avec CU positif comporte actuellement un atelier au rez de chaussée, l'étage restant à aménager.

Une piscine agrémentée de petites dépendances équipées de sanitaires et coin repos complètent l'ensemble.

La propiété est sise sur un vaste terrain de 2,8 hectares doté d'une mare proposant divers espaces conçus pour les passionnés de jardinage.

Un lieu propice à la contemplation et au développement d'une activité touristique. A découvrir....

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 270 m²
  • terrain 2,84 ha
  • séjour 24 m²
  • 4 chambre(s)
  • 4 salle(s) de bain
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • Chauffage collectif : radiateur (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 3 niveau(x)
  • vue JARDIN

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 835 € et 1 129 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 475 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,56 %
Taxe foncière annuelle 1 020 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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