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Agence Immobilière de Villeneuve
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Maison 15 pièce(s) 12 chambre(s) 455 m²
Capdenac-Gare (12700)
498 000 €
Référence 1755
A propos de ce bien
Idéalement situé, en position dominante, à 2km du centre ville de Capdenac-Gare, bel ensemble immobilier en pierre composé d'une maison de maître de 275m2 habitables et d'un corps de ferme comprenant deux logements actuellement loués.
L'habitation principale développe sur 3 niveaux, un vaste hall d'entrée, une salle à manger avec arrière cuisine, un double séjour de 50m2 ouvrant sur le jardin, 7 chambres (certaines avec point d'eau), un bureau, une salle de bain. La maison bénéficie de beaux volumes et d'une lumière traversante. Le tout implanté sur un terrain attenant de 2,5 ha libre de toute occupation.
Le corps de ferme ouvert sur une agréable cour intérieure comprend, une maison de type 3 de 76m2 et une maison de type 4 de 103m2 permettant un revenu locatif. En dépendances, un garage de 46m2, un hangar, un ancien four à pain, un puits et plusieurs caves.
L'ensemble est doté d'un chauffage central au gaz de ville et d'un assainissement collectif.
Une propriété adaptée à une grande famille ou à un projet de développement touristique avec la possibilité, à l'avenir, de créer des gîtes. A découvrir....
Caractéristiques de ce bien
- Surface 455 m²
- terrain 3,02 ha
- séjour 50 m²
- 12 chambre(s)
- 2 salle(s) de bain
- 2 salle(s) d'eau
- cuisine séparée
- Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
- 1 garage(s)
- 2 parking(s)
- exposition Est-Ouest
- 3 niveau(x)
- vue Dominante
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 580 € et 2 180 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
498 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
473 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,29 %
Taxe foncière annuelle
3 490 €
Autour du bien
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Commerces et santé
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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