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Exclusivité
Maison 2 pièce(s) 1 chambre(s) 45 m²
Marcilhac-sur-Célé (46160)
127 800 €
Référence 1820
A propos de ce bien
Exclusivité!
Nichée au coeur de Marcilhac-sur-Célé avec vue sur les falaises et à 2 pas de la rivière, cette ancienne grange en pierre a été entièrement rénovée et offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Le bien est actuellement exploité plusieurs mois de l'année en gîte et bénéficie d'une rentabilité satisfaisante avec de bons avis.
Elle comprend une pièce de vie principale avec un espace salon et cuisine aménagée ouverte sur une charmante cour intérieure sans vis à vis. A l'étage, les combles ont été aménagés et comprennent une chambre et une salle d'eau/wc.
Un jardin de 230m² environ agrémenté d'une petite grange (9m² au sol) complètent l'ensemble. Le terrain est constructible et permettrait d'envisager une extension de la maison.
Chauffage électrique
Fenêtres double vitrage
Assainissement collectif tout à l'égout
Taxe foncière 419€
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif saisonnier.
Caractéristiques de ce bien
- Surface 45 m²
- terrain 270 m²
- séjour 25 m²
- 1 chambre(s)
- 1 salle(s) d'eau
- cuisine américaine (équipée)
- Chauffage individuel : convecteur (electrique)
- exposition Est-Ouest
- 1 côté(s) mitoyen(s)
- 2 niveau(x)
- vue jardin
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 070 € et 1 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
127 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
120 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6,5 %
Taxe foncière annuelle
419 €
Autour du bien
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Pratique
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