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Propriete 17 pièce(s) 12 chambre(s) 480 m²

Causse-et-Diège (12700)

735 000 € Référence 1844

A propos de ce bien

Idéalement situé entre la vallée du Lot et l'Aveyron tout en restant proche des villes de Figeac et Villefranche de Rouergue, cet ensemble immobilier saura vous séduire par ses volumes et son parc agrémenté d'une piscine et d'un terrain de tennis.

Ce manoir du 18ème siècle développe 480m² habitables sur 3 niveaux distribués comme suit:

- Au rez de chaussée, une vaste entrée de 45m² dotée d'un escalier monumental en bois et d'un dallage en pierre d'époque, deux salons de 28m², une salle à manger de 32m² et sa cheminée, une cuisine aménagée de 30m², une ancienne souillarde, un bar de 23m², une entrée de service avec sanitaires et buanderie.

- Le 1er étage se compose de quatre chambres (dont deux avec dressing) toutes équipées d'une salle de bain. Ce niveau possède également une lingerie et un accès privé vers un espace pouvant faire office de bureau ou de galerie privée.

- Au second niveau, huit chambres supplémentaires avec leurs sanitaires et salles de bain privatives.

En dépendance, une grange de 260m² au sol sur deux niveaux.

Piscine 14x5 au sel avec volet intégré.

Cette demeure de caractère, empreinte d'authenticité est en parfait état et allie le charme d'une décoration élégante au confort moderne.

L'ensemble s'inscrit dans un parc arboré de 4,2ha clôturé de murets en pierre typiques du causse et offre de belles perspectives sur la vallée.

Au delà de sa vocation résidentielle, la configuration de la propriété permet d'envisager le développement d'un véritable lieu de destination associant hébergements et organisation d'évènements dans un cadre préservé.

Caractéristiques de ce bien

Surface 480 m²
terrain 4,21 ha
séjour 57 m²
12 chambre(s)
11 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
cuisine équipée
Chauffage central : radiateur (fioul)
exposition Est-Ouest
3 niveau(x)
vue Dégagée campagne
terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 735 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 700 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 3 565 €

Autour du bien

Commerces et santé
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