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Nouveauté

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 140 m²

Ambeyrac (12260)
169 500 € Référence 1809

A propos de ce bien

Offre destinée à des investisseurs !

Dans le joli village d'Ambeyrac, en vallée du Lot, cette belle grange en pierre a été entièrement rénovée en deux appartements indépendants.

Le premier est un duplex T3 d'env. 60 m² (loi Carrez) comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine de 30 m², deux chambres, une salle d'eau et deux wc. Un garage de 18 m² y a été associé et est accessiible de l'intérieur. Menuiseries double vitrage avec volets roulants. Chauffage central au fioul. DPE D.

Le deuxième est un appartement T4 d'env. 80 m² créée en 2016 et comprenant un séjour/cuisine de 22 m², deux chambres de 9 m² et 10 m², une salle d'eau avec wc ainsi qu'une quatrième pièce de 25 m² avec une sortie sur l'extérieur. Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques. Pompe à chaleur air/air. DPE C.

En complément, deux caves de 15 m² et 29 m².

Un compteur d'eau et un compteur d'électricité pour chaque appartement. Assainissement individuel à remettre aux normes. 

Locataires déjà en place. Secteur à forte demande locative, à seulement quelques minutes des premiers bassins d'emploi (Capdenac, Figeac, Villeneuve, Villefranche).

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 140 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 169 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,94 %
Taxe foncière annuelle 367 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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