Agence Immobilière de Villeneuve
Agence
Contacter l'agence
Prix en baisse
Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 160 m²
Larroque-Toirac (46160)
275 000 €
Référence 1793
A propos de ce bien
En vallée du Lot, entre Figeac et Cajarc, vous serez séduits par l'authenticité et le charme de cette propriété située en plein coeur du Cirque de Bons. Ce lieu représente un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature avec, en fond, le murmure du ruisseau et le chant des oiseaux.
Cet ancien moulin, à l'allure d'un corps de ferme, s'articule autour d'une cour sans vis-à-vis. Il comprend une grande maison familiale d'env. 160 m² sur deux niveaux ainsi que diverses dépendances (grange, hangars, préau, atelier, garages...).
Elevée sur caves, la maison d'habitation se compose d'une entrée avec insert de 19.7 m², d'une salle à manger de 23.4 m², d'une cuisine de 12.6 m², de cinq chambres dont une au rez-de-chaussée, d'un bureau de 6 m² et d'une salle de bain commune à l'étage. Le premier niveau peut être réaménagé en vaste pièce à vivre tout en conservant l'accès à l'étang sur l'arrière. Structure porteuse en très bon état. Double vitrage et chauffage central au fioul. Travaux d'isolation et de remise aux normes à prévoir (électricité, assainissement).
De beaux volumes à exploiter sur 5.3 ha de terrain avec plan d'eau.
Caractéristiques de ce bien
- Surface 160 m²
- terrain 5,33 ha
- 5 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- Chauffage central : chaudière (fioul)
- exposition Sud-Est
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 540 € et 6 180 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
275 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
262 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,96 %
Taxe foncière annuelle
1 000 €
Autour du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Calcul des mensualités
Consulter les autres biens correspondants à votre recherche
